Mensaje de la Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo; y del Presidente de la Asociación De Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Jaime Fasja Amkie, durante entrega del Premio ADI

JEFA DE GOBIERNO, CLAUDIA SHEINBAUM PARDO (CSP): Muchas gracias.

Me da mucho gusto estar con todos ustedes en este 30 Aniversario de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios y en esta Expo; y, más gusto me da, la verdad, porque después de haber vivido las dificultades que hemos vivido en la ciudad, en el país y en el mundo entero con la pandemia, ver un salón lleno como el de ahora, sin cubrebocas, hay que darnos un aplauso, la verdad, porque hemos salido adelante.

La ciudad se va recuperando en su actividad económica, fue difícil la pandemia, pero estamos ya, en un proceso de recuperación muy importante. Voy a darles algunos datos: recibimos este año –como el año pasado– la mayor Inversión Extranjera Directa, 7 mil 973 millones de dólares, 41 por ciento más… el 41 por ciento de todo el país con distintos sectores, no solamente el financiero, que representan una inversión muy importante para la ciudad.

De igual manera, volvimos a ser la entidad más competitiva del país y ahora tuvimos, inclusive, indicadores más altos gracias a la inversión que hemos hecho en movilidad, en espacio público y en otras inversiones sociales, como universidades.

Los ingresos totales del comercio ya se recuperaron a su nivel, incluso mayor que el de 2019; el valor de la producción de la Industria Manufacturera también está recuperado, inclusive mayor que el de 2019; y, la población ocupada, que ha sido difícil en la ciudad, hoy estamos también ya, recuperados a los niveles del 2019; eso quiere decir que la ciudad está saliendo adelante.

De igual manera, hay sectores particulares que están creciendo de manera muy importante, que parecía que era difícil hacerlo, particularmente el turismo –platicábamos hace un rato–, inclusive con un turismo distinto; la Ciudad de México se caracterizó durante muchos años por ser una ciudad que recibía Turismo de Negocios y hoy está recibiendo Turismo de Fin de Semana, y un nuevo turismo que ha caracterizado a la ciudad, de jóvenes de Estados Unidos o de Europa que han elegido la Ciudad de México para desarrollar, desde aquí, su vida y trabajar la distancia en otros lados del mundo.

Hay un boom, en particular, en ciertas zonas de la ciudad: en la Condesa, en la Roma, en el Centro de la ciudad donde se ve un turismo juvenil muy importante que, evidentemente, potencia la actividad económica de servicios de la ciudad.

De igual manera, se han creado en este año alrededor de 8 mil nuevos establecimientos mercantiles y hay una inversión muy importante que hemos hecho con NAFIN para un programa que llamamos "Impulso", en donde se han destinado cerca de 4 mil millones de pesos para potenciar la actividad económica de la ciudad.

Esto, junto con una serie de acciones que hemos llevado a cabo, como por ejemplo, la Ciudad de México hoy es la ciudad con más puntos Wi-Fi gratuitos de todo el mundo; llegamos a 22 mil el año pasado y este año vamos a cumplir 33 mil puntos gratuitos, aquí en una asociación con TELMEX, que ha sido muy importante, hemos tendido kilómetros y kilómetros de fibra óptica y este año estaremos con todas las escuelas públicas conectadas, desde Preescolar hasta Secundaria e, inclusive, prácticamente, todas las unidades habitacionales.

Esto, combinado con índices de Seguridad, que se van mejorando cada vez más. Como ustedes saben o han oído recientemente, cuando llegamos a la Ciudad de México estábamos, en términos históricos, en los niveles más altos de inseguridad en la ciudad de marzo del 2019 a la fecha han disminuido en 62 por ciento los homicidios dolosos y, en alrededor del 60 por ciento, el robo de vehículo con y sin violencia.

Evidentemente falta mucho por hacer, pero ha habido un avance muy importante, producto del trabajo permanente y de una Estrategia de Seguridad que nos ha permitido ir mejorando las condiciones en la ciudad; no tendríamos la inversión que tenemos si no hubiera condiciones de seguridad en la ciudad.

Y quiero destacar un trabajo muy importante que hemos hecho con distintas Cámaras, pero en particular, con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios; hace cerca de un año –si no me equivoco, Luis– nos sentamos en mesas de trabajo, preocupados todos por la dificultad que tenía la ciudad para seguir creciendo en términos de la construcción y el desarrollo inmobiliario.

En estas mesas de trabajo –de manera muy franca, muy honesta– se plantearon los distintos problemas que hay en la ciudad para poder avanzar en la actividad constructiva y del desarrollo inmobiliario de distinto tipo: vivienda, plazas comerciales, oficinas, etcétera.

Desde lo que nos dejó la pandemia, evidentemente, con la crisis de oficinas que hay en todo el mundo, hasta también las distintas dificultades históricas que ha habido en la ciudad como la cantidad de trámites que se tienen que desarrollar para poder aprobar un desarrollo.

Y, a partir de ahí, desarrollamos cuatro acciones fundamentales: la primera, una serie de lineamientos para hacer reconversión de oficinas a vivienda, esto ha sido muy importante, hoy tenemos 11 proyectos que ya han sido aprobados y hay en lista de espera muchos otros proyectos que van a permitir que este déficit de la venta o en esta sobre oferta de oficinas que hay en la ciudad pueda tener una alternativa en términos de vivienda. Así que, estos lineamientos han sido muy importantes.

La segunda –que quizá es la que más puede motivarlos–, es la Comisión de Impacto Único, tomamos la decisión de que en vez de que hubiera distintos estudios –el Estudio de Impacto Urbano, el Estudio de Impacto Ambiental–, se hiciera un solo estudio en una sola ventanilla, en donde todos los servidores públicos están ahí para poder aprobar.

Es decir, no solamente es una Ventanilla Única Digital que se distribuye a las distintas dependencias, sino en los hechos; es un solo equipo de trabajo que, junto con ustedes, se presenta el proyecto, se presentan los estudios y ahí mismo se determina cuál es la problemática, ya no tienen que estar entregando los estudios en los distintos lugares, y a partir de ahí se determinan las medidas de mitigación.

Inclusive, lo que tomamos como definición es que muchas medidas de mitigación se otorguen a partir de recursos económicos que permitan el desarrollo de proyectos integrales para las alcaldías y no necesariamente impactos específicos en cada una de las obras. Esto ha sido tan importante que hoy tenemos 106 obras en puerta en la Ciudad de México y cerca de 839 proyectos en construcción, en este momento.

Así que, agradecemos la confianza en esta nueva forma y es producto de un diálogo integral que tuvimos con ustedes.

Por otro lado, otros dos proyectos muy importantes, uno es: los Proyectos de Corredores de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente, son 13 corredores y zonas en la ciudad, deprimidas, en donde estamos potenciando el desarrollo inmobiliario, particularmente la vivienda de bajo costo, y estamos otorgando incentivos, como por ejemplo, la condonación del ISAI y la condonación del Predial por 5 años, para que pueda ser benéfico para el desarrollador y también para el que adquiere la vivienda, y esto ha permitido que haya, ya, cerca de 25 proyectos que están en puerta.

Finalmente, el Plan Maestro de la Zona Rosa, es una zona importantísima de la ciudad y los invitamos –estamos por abrir una Comisión, a todos los interesados– para que podamos potenciar esta zona.

Y, otros dos muy importantes, se aprobó el año pasado el Plan Parcial Vallejo, ustedes saben que Vallejo es una Zona Industrial por excelencia, queremos que siga siendo una Zona Industrial; de hecho, hay muchas inversiones en puerta, desde inversiones de bodegas hasta, recientemente, la empresa Doppelmayr, austriaca –que puso los teleféricos en la Ciudad de México–, está poniendo un centro de refacciones para toda América Latina y también de Capacitación de Teleféricos, entre otras inversiones que hay en Vallejo, pero hay una zona muy importante para el desarrollo inmobiliario, que tiene un potencial muy grande por ser una zona con servicios.

Y, el día de ayer, en el Congreso de la Ciudad de México… o antier, antes de ayer, se aprobó el Plan Atlampa, el Plan Parcial Atlampa, que es una zona muy importante de la ciudad, que históricamente había sido una Zona Industrial y que hoy ya es, en realidad, una zona de usos mixtos para que puedan desarrollarse distintas actividades, que le da un potencial muy grande a la ciudad.

Esto es producto del diálogo que hemos tenido con ustedes y queremos que así siga siendo, hay algunos pendientes todavía que tenemos en puerta, pero creo que ha sido un diálogo muy productivo que está potenciando el desarrollo inmobiliario en la ciudad, y por eso queremos agradecerles enormemente.

Por otro lado, quiero invitarlos a dos temas muy importantes: Se abre, ya, a la discusión sobre el Ordenamiento Territorial en la ciudad, inician, ya, los foros en instituciones académicas con colegios, y también queremos invitar a la ADI a que participe en el proceso de discusión del Programa de Ordenamiento y, en su momento, también de la Ley de Desarrollo Urbano, que tiene que, finalmente, culminar –inclusive– en los grandes planes de infraestructura para la Ciudad de México: Infraestructura del Agua, de Movilidad, de Transporte Público, etcétera, que serán producto de la discusión del Ordenamiento Territorial.

Así que, creo que la ciudad sale adelante, y yo quiero agradecerles.

Quiero felicitar a los ganadores de los premios, y me da gusto que el primer lugar se haya quedado en la Ciudad de México.

Y, agradecer también –tengo que decirlo– la generosidad, también de la Fundación Carlos Slim; aquí se mencionó lo que fue el Hospital Citibanamex; no solamente la Fundación Carlos Slim, fueron también muchos otros empresarios, pero, ahí su colaboración fue fundamental y decisiva, sin el Citibanamex no sé qué hubiéramos hecho en la ciudad. Así que, de verdad: Muchísimas gracias.

También su trabajo en la reconstrucción de la ciudad y, por supuesto, el premio a este bellísimo Museo –que ya tuve oportunidad de visitar–, de la Biodiversidad, de nuestra Máxima Casa de Estudios, la Universidad Nacional Autónoma de México.

Y agradecerles a todos por creer en la ciudad, porque sigan poniendo sus ojos en la inversión en la Ciudad de México. Estoy convencida que, después de esta crisis tan difícil que hemos vivido con la pandemia, de toda crisis salen oportunidades y la oportunidad de crecimiento en la ciudad es mucha si trabajamos conjuntamente.

Muchas gracias a todos y a todas. –Ah, me falta la clausura. Bueno, no sé qué horas son–.

Siendo las 17:04, declaramos formalmente clausurada la Expo –ahora sí que voy a voltear–, la Expo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios: The Real Estate Show.

Muchas gracias y muchas felicidades a todas y a todos. Buenas tardes.

PRESIDENTE DE LA ADI, JAIME FASJA AMKIE (JFA): Muy buenas tardes, gracias por acompañarnos en nuestro evento anual, Expo Desarrollo Inmobiliario: The Real Estate Show 2022, el más importante del Sector Inmobiliario en México y Latinoamérica, en el que, además, estamos celebrando 30 años de consolidación de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, ADI.

Quiero agradecer, especialmente, la presencia de la doctora Claudia Sheinbaum, Jefa de Gobierno de la Ciudad de México; a todas y todos los miembros del Gabinete que nos acompañan el día de hoy, autoridades, socios, representantes de la industria y a los medios de comunicación aquí presentes.

En nombre de todos los que conformamos la ADI, le doy las gracias por ser parte, una vez más, de este evento que reúne a lo más representativo del Sector Inmobiliario nacional, en el que hemos tenido el privilegio de escuchar las reflexiones de distinguidas voces de la industria, de la política y de la economía, acerca del contexto que se vive en el país, y de los retos y oportunidades que tenemos para seguir siendo uno de los principales motores de la recuperación económica nacional.

Por 30 años, el rol de la ADI y de sus socios ha sido un factor fundamental para la transformación urbana integral y el crecimiento económico en todo el país; nuestra inversión acumulada en este tiempo supera las 167 mil millones de dólares, lo que ha significado la oportunidad de desarrollo, no solo del sector, sino también de otras 48 ramas de la industria a la que hemos inyectado dinamismo, permitiendo generar más de 2.2 millones de empleos, que han sido traducidos en progreso y bienestar para toda la sociedad mediante la construcción de ciudades cada vez más modernas y seguras.

El tiempo nos ha dado la razón, en nuestra premisa de promover el acercamiento y el trabajo coordinado entre industria, gobierno y sociedad como una solución efectiva ante coyunturas complejas como la que vivimos desde la llegada del COVID-19, donde el esfuerzo y compromiso de los socios ADI han sido decisivos para sacar de manera gradual al sector de la parálisis.

Por ello, debemos seguir priorizando el diálogo y el consenso como mecanismos eficaces para potenciar la tendencia de crecimiento y de adaptación a las futuras condiciones urbanas y sociales de nuestro país.

No obstante, este complejo escenario, los socios ADI ratificamos nuestro compromiso con México, y lo hacemos reiterando nuestra intención de generar una inversión a nivel nacional, para los próximos años, de 19 mil millones de dólares, reflejados en 230 proyectos de usos mixtos –oficinas, vivienda social media y residencia, centros comerciales, parques industriales y desarrollo turísticos–, con lo que proyectamos crear cerca de 400 mil empleos directos e indirectos en todo el país.

Pero esto solo será posible si existen las condiciones propicias que den certidumbre, confianza y estabilidad para las inversiones nacionales y extranjeras.

En este evento, que da inicio a mi gestión como Presidente de la ADI, quiero retirar el compromiso que asumí con esta Asociación para seguirla representando con toda responsabilidad y profesionalismo ante las autoridades y la sociedad.

Tengo el objetivo de seguir apuntalando la capacidad de la Industria Inmobiliaria como eje de desarrollo en todo el país, incentivando el potencial de las distintas regiones para ampliar las oportunidades del sector y de toda la cadena de valor, construyendo consensos que posibiliten un desarrollo urbano sostenible y con visión a futuro, a partir de la promoción de criterios ambientales, sociales y de gobernanza en nuestras empresas, imprimiendo así nuestro sello innovador y socialmente responsable en la tarea de construir ciudades más inclusivas y modernas.

Queremos seguir siendo un factor propositivo de cambio en este proceso evolutivo que nos impone un futuro cada vez más desafiante, marcando tendencias y aportando nuestra experiencia en la tarea de delinear proyectos y estrategias competitivas que resuelvan estos retos bajo una visión progresista, sustentable y equitativa, a partir de la de las necesidades actuales y futuras de la sociedad.

Doctora Claudia Sheinbaum, queremos agradecerle su disposición al diálogo, que ha permitido ciertos avances en la construcción de la ciudad que todos deseamos; sin embargo, ante un contexto que nos presenta una situación que sigue siendo compleja, dada la coyuntura que estamos viviendo desde hace algunos años, todavía queda mucho por hacer para revertir el impacto negativo que atraviesa nuestra industria.

Tan solo, para poner un ejemplo –como comentaba el día de ayer–, en el 2021 el negocio de oficinas registró un incremento en la desocupación del 70 por ciento más que la registrada en el 2019; y, en el caso de vivienda, actualmente tenemos una caída en ventas del 24 por ciento, respecto al mismo 2019.

Ante esto, doctora Sheinbaum, pedimos su apoyo para seguir fortaleciendo el diálogo y el trabajo conjunto, a fin de hacer más eficientes los procesos necesarios para detonar las inversiones y generar el dinamismo económico que requerimos.

Debemos seguir trabajando en la creación de condiciones que den certidumbre y confianza para seguir siendo grandes generadores de empleo en favor de los habitantes de esta ciudad.

Confíe que, de nuestra parte, continuaremos siendo un apoyo y un interlocutor profesional, transparente y ético en este objetivo común; esperamos seguir trabajando coordinadamente con su gobierno para avanzar en la reactivación económica y consolidar a la Industria Inmobiliaria como uno de los principales pilares de desarrollo y bienestar social e incluyente que ha distinguido a su gobierno.

Para concluir, quiero reiterarles nuestro agradecimiento por acompañarnos y por ser parte de este gran evento que, año con año, congrega a lo más destacado del sector para conocer las tendencias y analizar los escenarios, desafíos y oportunidades que como industria tenemos.

Estamos conscientes de que falta mucho por hacer, pero vamos por buen camino. Nos queda claro que los desafíos y adversidades por las que hemos atravesado a lo largo de estos 30 años de existencia nos han dejado mucha experiencia y conocimiento, los cuales queremos seguir aportando para el bien del país, trabajando con las autoridades –como hasta ahora lo hemos hecho– de forma institucional, transparente y ética, con el fin de continuar siendo un apoyo confiable en la tarea de construir un México más próspero y fuerte.

Muchas gracias a todos y gracias por acompañarnos.

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